인천시 부평구 부평문화로116번길 28, 7층706호에 있는 오피스텔
인천지방법원 2022타경531228이고요
감정가격은 218,000,000원입니다. 9회 유찰되어 최저입찰가는 152,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평5동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공공시설 및 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 전철역(부평역(1호선)) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 706호로서,벽체 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지기, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평5동 행정복지센터’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 24.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
